الخصائص مع قرض التمويل العقاري، هتشتري البيت اللي بتحلم بيه
البنك التجاري الدولي هيساعدك تمتلك وحدتك بأقساط تناسب دخلك في إطار مبادرات البنك المركزي
أطول فترات سداد
استفد بفترات سداد تصل إلى 30 سنة بمعدلات عائد تناقصيةأقل معدل عائد
سدد بمعدلات عائد تناقصية تبدأ من 8% حتى 12%مقدم يناسبك
امتلك وحدتك السكنية بمقدم يبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدةرسوم إصدار مجانية
مصاريف ورسوم الطلب والتسجيل وكذلك رسوم التقييم العقاري، يمكنك الاستفادة بها مجانًاتأمين مجاني
استمتع بتأمين على العقار مجانًا طوال عمر القرض وكذلك تأمين على الحياةخيارات سداد تناسب الجميع
امتلك وحدة سكنية بقيمة تصل إلى 2.5 مليون جنيه بخطط سداد تناسب دخلكسهولة وسرعة في الإجراءات
إجراءات التقديم بسيطة وستتم بكل سهولة وسرعةمتوسطي الدخل
| متوسط الدخل 12% | متوسط الدخل 8% | متوسط الدخل 8% | |
|---|---|---|---|
| الحد الأقصى لسعر الوحدة | 2.5 مليون جنيه | أكثر من 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه | حتى 1.1 مليون جنيه |
| الحد الأدنى للدفعة المقدمة | 20% من إجمالي قيمة الوحدة | 20% من إجمالي قيمة الوحدة | 15% من إجمالي قيمة الوحدة |
| الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري |
أعزب: 40,000 جنيه أسرة: 50,000 جنيه |
أعزب: 13,000 جنيه أسرة: 18,000 جنيه |
أعزب: 13,000 جنيه أسرة: 18,000 جنيه |
| سعر العائد | 12% |
8% |
8% |
| أقصى مدة تمويل | 25 سنة | 30 سنة | 30 سنة |
| مصاريف إدارية (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري) | لا يوجد | 1% (من قيمة التمويل) | 1% (من قيمة التمويل) |
| نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري | ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري | ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري | ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري |
| مواصفات الوحدة | يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق | يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق | يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق |
أمثلة توضيحية أمثلة على الأقساط النموذجية
الرسوم والمصروفات رسوم ومصروفات مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري
| رسوم الطلب | مجانًا |
| رسوم التقييم العقاري | مجانًا |
| رسوم ومصاريف التسجيل | مجانًا |
| تأمين على الحياة طوال عمر التمويل | مجانًا |
| تأمين على العقار طوال عمر التمويل | مجانًا |
| رسوم السداد المعجّل | لا يتم تطبيق عمولة سداد معجّل (يقوم العميل برد مبلغ الدعم على العائد منذ منح القرض وحتى تاريخ السداد المعجّل طبقًا للنسب المقررة من البنك المركزي) |
| رسوم التأخير في السداد | يتم تطبيق عائد تأخير بحد أقصى 2% زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل وذلك على الأقساط المستحقة |
المستندات المطلوبة المستندات المطلوبة للحصول على قروض مبادرات البنك المركزي
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي من جهة العمل
- كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور (إن وجد)
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
- قوائم مالية من محاسب قانوني مقيّد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل (أو) كشف حساب بنكي آخر12 شهر
- صورة من السجل التجاري (مستخرج حديث) والبطاقة الضريبية
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
- قوائم مالية من محاسب قانوني مقيّد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل (أو) كشف حساب بنكي آخر 12 شهر
- صورة من البطاقة الضريبية
- شهادة مزاولة المهنة أو عضوية النقابة أو السجل التجاري
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
- كشف حساب بنكي آخر 12 شهر
- شهادة محاسب قانوني بالدخل السنوي أو الشهري آخر سنة
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
أعزب
- صورة بطاقة الرقم القومي
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
- طباعة معتمدة من التأمينات بالدخل
أسرة
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
- في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
- في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
تتم مراجعة مستندات الوحدة محل التمويل المقدمة من العميل وفقاً لكل وحدة على حدة.
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
- إمكانية تطبيق أقساط سنوية تصاعدية طوال مدة القرض
- يحق للعميل/الأسرة (شاملة الأولاد القُصّر) الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة، بشرط عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة
- يمكن للعميل زيادة قيمة الدفعة المقدّمة عن الحد الأدنى (15% أو 20%) طبقًا لرغبة العميل
- في حالة السداد المعجّل أو بيع الوحدة، يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد طبقًا للنسب المقررة من البنك المركزي
- بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري، تُطبق شروط التمويل وفقًا لما يصدر عن صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري بما لا يتعارض مع سياسة البنك الائتمانية
- ضريبة التصرفات العقارية: 2.5% من سعر الوحدة
- محدودي الدخل: تقدّم طلبات محدودي الدخل إلى صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري سواء كانت الوحدة من ضمن الوحدات الخاصة بالصندوق أو غيرها من الوحدات مستوفية الشروط
تطبق الشروط والأحكام.
رقم التسجيل الضريبي: 204891949.
